因房东拖欠1600万房租健身房遭关闭?私教称近两月只发千余元底薪

maliang 原创
2019-08-20 环球百事网

“我们西甲壹号不欠任何人钱……我们不可能放弃西甲!!!”

在北京市西城区手帕口南街的朗琴园小区外,西甲壹号健身馆大门上贴着一份告示,落款为西甲壹号健身馆法人朴永福。

据健身馆会员文文(化名)介绍,西甲壹号健身馆于8月15日被珠海市建兴华投资咨询有限公司强制关闭。而据建兴华投资咨询张贴在健身馆门口的通知,关闭的理由是该健身馆的房东——北京畅达京广投资管理有限公司累计拖欠建兴华投资咨询高达1600万元的房租,涉嫌单方面违约。因此,建兴华投资咨询决定收回房屋、及时止损。

西甲壹号健身馆的会员文文告诉红星新闻,如今西甲壹号健身馆有约2000名会员,平均每个人的健身卡消费金额(卡+私教课)在万元左右,大家都在等着健身房尽快退钱。

约好游泳课 突然被告知断电

西甲壹号健身馆的会员文文于上周一(8月12日)向游泳教练预约了一节游泳课,结果临近上课时间,教练通知她健身馆突然断电,游泳课上不了了,具体何时才能再上要另行通知。

“我当时也没多想,后来才知道它出事了。我听说,星期四(8月15日)晚上的时候这家健身馆被完全关掉了。”文文告诉红星新闻,西甲壹号健身馆开在朗琴园小区外面,有不少会员都像她一样是该小区业主,“大家都是为了锻炼身体的时候图个方便。”文文说,自己原本都不知道发生了什么,直到她的邻居将她拉进一个“西甲维权群”里面,她才大致明白了来龙去脉。

文文向红星新闻出示了一段疑似建兴华投资咨询相关人士前来强制关闭健身馆的视频,一位穿背心的光头男士在视频中反复说道,“在这里住了两年,没给我交房租。”

实地探访 健身馆究竟属于谁?

8月19日,红星新闻实地探访了位于北京市西城区广安门外大街手帕口南街中国工商银行旁的西甲壹号健身馆。

据健身馆门口张贴的通知,北京公司的前法人为朴锦子,当时她将目前健身馆所在场地无偿租赁给西甲壹号健身馆的前法人吕臻溢使用,而吕臻溢和朴锦子正是母女关系。该份通知还声称,后来朴锦子和吕臻溢陆续将北京公司和北京西甲壹号健身馆有限公司的法人代表变更为朴永福,而朴永福正是朴锦子的弟弟,也是吕臻溢的舅舅。

现场

另一位私人教练则告诉红星新闻,其实在此之前健身馆就已经拖欠了教练们的工资了,近两个月只发了1000多元的底薪,原本占工资薪水大头的提成却迟迟未能到账,“我们最好的教练一个月能拿3万多块钱,但他底薪也很低,因为我们这行就是吃提成的,如果不发提成光靠那点底薪,我们在北京根本生存不下去。”

此外,红星新闻还观察到,在西甲壹号健身馆紧闭的玻璃大门上,张贴着数张健身馆和建兴华投资咨询的告示。其中来自建兴华投资咨询的通知称,北京畅达京广投资管理有限公司(下称“北京公司”)曾与建兴华投资咨询签订过租赁协议,租赁标的就是目前健身馆的所在场地。然而,北京公司在未经建兴华投资咨询同意的情况下,将场地又转租给了北京西甲壹号健身馆有限公司,这才有了现在的西甲壹号健身馆。

文文说,这其实就是一个房东将房子租给二房东,然后二房东又转租给第三方,结果二房东许久没给房东租金,所以房东现在要找“第三方”收回房子的故事。

但在这个故事里面,第三方和二房东却似乎不只租赁关系这么简单。

红星新闻观察到,该健身馆大门紧闭,而其门口坐着一排曾经是西甲壹号健身馆的私人教练和工作人员,每隔一段时间便会有两个人被招呼进去取走自己的私人物品。一位曾经是健身馆后勤管理处的负责人告诉红星新闻,自从那日被珠海公司(建兴华投资咨询)赶出来以后,他们便没有再继续工作了,“如果西甲经营不下去了,那也得出个离职证明我才能找下一份工作才行啊。”

19日,红星新闻通过天眼查查询发现,建兴华投资咨询张贴的通知中,对于北京公司和北京西甲壹号健身馆有限公司法人变动的描述基本属实。据天眼查,2018年12月5日,北京公司曾发生过一次法人变更,由朴锦子变更为朴永福;今年2月3日,北京西甲壹号健身馆有限公司也曾发生过一次法人变更,由吕臻溢变更为朴永福。

19下午,红星新闻拨通了吕臻溢的电话,试图核实她与朴锦子、朴永福的关系,但她在获悉记者身份后便一言不发,并很快挂断了电话。

多名健身馆会员向红星新闻证实,健身馆现法人朴永福曾被叫到附近派出所进行询问调查,红星新闻通过包括工商注册信息在内的多个电话号码尝试联系朴永福,但电话始终无法接通。

房东方:拖欠房租 3月份就曾打过官司

19日下午,建兴华投资咨询方面相关工作人员告诉红星新闻,目前健身馆所在场地在当年是明确租给北京公司使用的,北京公司也承诺将该块场地用作“健身”,并且合同还明文规定了这块场地不得转租给他人进行经营,结果北京公司还是违约无偿转租给了北京西甲壹号健身馆有限公司。

该名工作人员表示,此前一直不知道北京公司和北京西甲壹号健身馆有限公司之间存在这样的关系,直到近期建兴华投资咨询因为北京公司房租拖欠前来强制关闭该健身馆,在清点相关资料时才了解到这一情况。

“北京公司拖欠了我们很多租金。”建兴华投资咨询工作人员说,按照原本合同约定,该处租金为600万元一年,北京公司应按季交付,但是自从去年开始,直到今年3月份,北京公司就再也没打过房租了。该名工作人员还说,今年3月时,建兴华投资咨询曾以合同纠纷为由起诉过一次北京公司,试图索回其陆续拖欠的1000万房租,一审判决以后,北京公司以管辖权异议为由提起上诉,便拖延到了现在,目前二审判决尚未下达。

据建兴华投资咨询张贴在健身馆门口的通知,此前其已经多次在健身馆门口张贴催款函,但是每次都被健身馆前法人吕臻溢撕下,她还告知建兴华投资咨询,“西甲公司(北京西甲壹号健身馆有限公司)与北京公司有协议这件事,与珠海公司(建兴华投资咨询)没有关系,所以珠海公司无权在健身馆门上张贴包含催款函在内的任何内容。”

工作人员告诉红星新闻,从建兴华投资咨询的角度来看,北京西甲壹号健身馆有限公司的行为属于强制霸占。

对于强制收回房屋,健身房门口所张贴的声明和通知称,“租赁方已经近两年未交付我方(建兴华投资咨询)房屋租金。我兹多次催缴无果情况下,未(为)防止广大会员与我兹的共同利益继续受到损失,我兹将在租赁方单方面违约的情况下收回房屋。”“我方与西甲壹号健身会所无任何协议关系,所以我方有权将其收回。”

19日下午,红星新闻实地探访时注意到,健身馆门口贴着5张白底黑字印着大字的纸,其中前两个字是“西甲”,后三个字已经模糊不清了。文文向红星新闻解释说,这是知晓健身房出事的会员们在愤怒之下张贴上去的,原本是一句话,大意是要求健身馆归还会员们的血汗钱,现在已经被撕掉了。

据红星新闻了解,目前西甲壹号健身馆的会员们自发组织了数个维权群,希望通过报警、集体诉讼等手段挽回损失。

红星新闻记者 严雨程 北京摄影报道

部分图据受访者

编辑 张超

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